1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
23.7万円/㎡
前年比-31.3%
札幌市北区
34.9万円/㎡
前年比+34.0%
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中銀ヴェルデシティあいの里4号館
北海道札幌市北区あいの里二条六丁目
学園都市線 / あいの里教育大駅 徒歩10分
1993年築 / 14階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,642万円
21.7万円/㎡
1,902
2,395
2,889
3,382
AI査定結果
推定相場価格
2,642万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,395万円〜2,889万円
19.7万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年5月30日
中銀ヴェルデシティあいの里4号館
2,390万円（19.6万円/㎡）/ 3階 / 121.64㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は15.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,390万円 | 19.6万円 | 3階 | 121.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 1,890万円 | 21.8万円 | 6階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 890万円 | 10.2万円 | 6階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,380万円 | 11.3万円 | 3階 | 121.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 15.9万円 | 6階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は19.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 中銀ヴェルデシティあいの里4号館 札幌市北区あいの里二条六丁目 | あいの里教育大駅10分 | 2,390万円 | 19.6万円 | 121.64㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/07 | エクセルシオール麻生西 札幌市北区新琴似八条六丁目 | 新琴似駅12分 | 1,780万円 | 18.1万円 | 98.36㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/24 | ヴィラクレアール 札幌市北区篠路八条七丁目 | 篠路駅13分 | 1,490万円 | 16.3万円 | 91.28㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 116戸 | RC |
| 2023/06/03 | ヴィラクレアールA棟 札幌市北区篠路八条七丁目 | 篠路駅13分 | 1,490万円 | 16.3万円 | 91.28㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 116戸 | RC |
| 2026/03/12 | ダイヤモンドメゾン新川 札幌市北区新川五条三丁目 | 新川駅8分 | 1,999万円 | 20.4万円 | 98.13㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/30 | パシフィック新川 札幌市北区新川三条三丁目 | 新川駅6分 | 2,480万円 | 23.5万円 | 105.54㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 126戸 | RC |
| 2026/05/20 | SタウンA棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 麻生駅9分 | 2,580万円 | 22.9万円 | 112.89㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/17 | SタウンB棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅11分 | 2,480万円 | 24.1万円 | 102.73㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クルーザーバレー百合が原パークマンション 札幌市北区百合が原九丁目 | 百合が原駅10分 | 2,250万円 | 23.6万円 | 95.51㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/27 | 百合が原パークサイドステーション愛六番館 札幌市北区百合が原六丁目 | 百合が原駅8分 | 1,700万円 | 17.0万円 | 99.95㎡ | 5LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/07 | 中銀ヴェルデシティあいの里5号館 札幌市北区あいの里二条六丁目 | あいの里教育大駅9分 | 1,990万円 | 21.5万円 | 92.66㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/31 | コープ野村あいの里エスパシオ弐番館 札幌市北区あいの里一条六丁目 | あいの里教育大駅5分 | 1,580万円 | 17.3万円 | 91.47㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 132戸 | SRC |
| 2026/05/12 | コープ野村あいの里エスパシオ参番館 札幌市北区あいの里一条六丁目 | あいの里教育大駅4分 | 1,890万円 | 20.7万円 | 91.47㎡ | 4LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/25 | エスセーナ北大前II 札幌市北区北十八条西四丁目 | 条駅3分 | 1,480万円 | 14.8万円 | 99.92㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で31.3%下落、札幌市北区では34%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は札幌市北区の平均と比較して43.8%割安です。